Estimation théorique
Promenade du Cavaou,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du Cavaou,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 160 | PROM DU CAVAOU | 3 | 80 | 0 | 535900€ | 6699€ |
2020-09-30 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-29 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 460000€ | 9200€ |
2019-10-29 | 173 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 461 | 451700€ | 3764€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 90 | 407 | 456700€ | 5074€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 6 | 136 | 526 | 817500€ | 6011€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2022-05-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 153 | 614 | 866200€ | 5661€ |
2022-09-21 | 9016 | RUE DES CUQUES | 4 | 91 | 462 | 460000€ | 5055€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 232 | 415000€ | 4611€ |
2022-03-02 | 9081 | RUE DES CUQUES | 5 | 145 | 592 | 560000€ | 3862€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |
2021-04-07 | 36 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2022-02-25 | 13 | RES DU GAILLARDET | 5 | 95 | 415 | 450000€ | 4737€ |
2022-11-28 | 316 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-20 | 16 | RES DU GAILLARDET | 4 | 104 | 404 | 370193€ | 3560€ |
2021-06-28 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 295 | 445120€ | 3772€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 64 | 404 | 345000€ | 5391€ |
2019-12-09 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 83 | 255590€ | 3704€ |
2019-11-21 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 87 | 320000€ | 4638€ |
2020-07-27 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 85 | 310000€ | 4493€ |
2021-11-15 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 163 | 733 | 726300€ | 4456€ |
2021-01-19 | 215 | CHE DU CAVAOU | 4 | 85 | 728 | 373205€ | 4391€ |
2022-08-01 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 150 | 595 | 985850€ | 6572€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2020-07-06 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 120 | 341000€ | 4942€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES JARDINS DES CUQUES | 3 | 96 | 268 | 411000€ | 4281€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 0 | 55000€ | 833€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 82500€ | 598€ |
2023-02-28 | 415 | LA MINETTE | 4 | 70 | 488 | 470000€ | 6714€ |
2020-01-10 | 180 | LA PEYNIERE | 4 | 73 | 770 | 80271€ | 1100€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2020-01-14 | 1362 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 358 | 440000€ | 5238€ |
2021-12-27 | 5 | BD DES LILAS BLANCS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 89 | 500 | 448900€ | 5044€ |
2019-06-26 | 1361 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 359 | 388500€ | 4625€ |
2020-06-09 | 5 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-17 | 5019 | IMP DU VIEUX CHENE | 2 | 40 | 194 | 209000€ | 5225€ |
2021-08-23 | 32 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 138 | 618 | 698000€ | 5058€ |
2021-06-30 | 9301 | ALL DES ALPILLES | 4 | 95 | 333 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-30 | 421 | LES DRAGONS | 5 | 74 | 393 | 465000€ | 6284€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PEYNIERES | 2 | 60 | 409 | 365000€ | 6083€ |
2021-07-01 | 1377 | LES CHANTONS | 4 | 69 | 740 | 465000€ | 6739€ |
2020-03-17 | 16 | BD JOSEPH ROUBAUD | 2 | 65 | 301 | 375400€ | 5775€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2021-02-18 | 37 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-17 | 358 | LE VILLAGE NORD | 3 | 45 | 285 | 350000€ | 7778€ |
2020-09-28 | 347 | LE VILLAGE NORD | 6 | 182 | 723 | 744000€ | 4088€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2021-01-07 | 31 | RUE THEODORE RAMPAL | 5 | 127 | 640 | 544600€ | 4288€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DU GEN DE MONSABERT | 5 | 120 | 252 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-20 | 379 | LE VILLAGE NORD | 4 | 92 | 209 | 408000€ | 4435€ |
2020-07-17 | 11 | BD JOSEPH ROUBAUD | 4 | 75 | 227 | 288000€ | 3840€ |
2022-01-27 | 14 | AV HONORE OLIVE | 5 | 115 | 306 | 390000€ | 3391€ |
2021-04-21 | 31 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 0 | 244000€ | 3697€ |
2021-04-19 | 397 | CHE DE LA GRAVE | 2 | 36 | 0 | 235000€ | 6528€ |
2022-01-19 | 13 | BD BAUDIN | 4 | 92 | 165 | 338000€ | 3674€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2021-03-17 | 5012 | CHE DU CAVAOU | 3 | 86 | 900 | 585000€ | 6802€ |
2022-11-30 | 1354 | LES BOILEAUX | 5 | 98 | 254 | 410000€ | 4184€ |
2019-09-23 | 22 | RUE MESSIDOR | 3 | 75 | 533 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2020-09-23 | 5022 | LES BOILEAUX | 4 | 142 | 787 | 570000€ | 4014€ |
2020-10-27 | 9410 | RUE DES PEYNIERES | 4 | 100 | 533 | 450380€ | 4504€ |
2021-08-11 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 255000€ | 1977€ |
2020-10-05 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 450000€ | 3488€ |
2020-10-29 | 5074 | CHE DE PARANQUE | 5 | 132 | 1000 | 750000€ | 5682€ |
2021-05-03 | 3 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 560 | 555000€ | 4955€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 0 | 363800€ | 5272€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 101 | 0 | 488000€ | 4832€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 76 | 0 | 379000€ | 4987€ |
2019-10-11 | 3 | BD BAUDIN | 5 | 110 | 241 | 508400€ | 4622€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2021-09-03 | 189 | LA BOURGADE | 4 | 67 | 518 | 400000€ | 5970€ |
2021-02-17 | 10 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 503 | 430000€ | 4674€ |
2023-01-18 | 5003 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 4 | 94 | 0 | 880000€ | 9362€ |
2022-07-26 | 9002 | RUE THEODORE RAMPAL | 4 | 111 | 584 | 420000€ | 3784€ |
2020-06-16 | 9002 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 429 | 460000€ | 5412€ |
2019-06-20 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 430000€ | 4831€ |
2022-07-18 | 191 | LA BOURGADE | 3 | 75 | 411 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-22 | 313 | LE VILLAGE NORD | 4 | 40 | 466 | 639000€ | 15975€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2023-02-03 | 208 | LA BOURGADE | 4 | 81 | 784 | 475000€ | 5864€ |
2021-01-18 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-21 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 288000€ | 4645€ |
2020-08-06 | 162 | MESTOUFFI | 4 | 81 | 790 | 315000€ | 3889€ |
2020-01-17 | 2 | AV JEAN GIONO | 3 | 100 | 758 | 615000€ | 6150€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CADES | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN GIONO | 5 | 146 | 497 | 431000€ | 2952€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2021-07-27 | 245 | LA BOURGADE | 3 | 60 | 69 | 197000€ | 3283€ |
2021-09-30 | 23 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 5 | 105 | 420 | 521630€ | 4968€ |
2021-09-27 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 25 | 120 | 0 | 468000€ | 3900€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2019-11-18 | 2 | RUE FLOREAL | 5 | 168 | 592 | 570000€ | 3393€ |
2019-10-11 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 379800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 545000€ | 4037€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BOILEAUX | 3 | 50 | 0 | 396238€ | 7925€ |
2020-06-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 380100€ | 6335€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2022-09-26 | 236 | LA BOURGADE | 3 | 64 | 196 | 308200€ | 4816€ |
2022-03-30 | 44 | AV DES GENETS | 5 | 113 | 534 | 435000€ | 3850€ |
2021-04-29 | 5001 | RUE DE L ALSACE | 4 | 89 | 445 | 475200€ | 5339€ |
2021-11-03 | 235 | LA BOURGADE | 3 | 65 | 209 | 225000€ | 3462€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES BOILEAUX | 4 | 134 | 137 | 369420€ | 2757€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2020-12-01 | 9002 | MESTOUFFI | 3 | 96 | 490 | 635000€ | 6615€ |
2022-02-24 | 253 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 1585 | 635000€ | 5292€ |
2020-07-16 | 5297 | RUE DE L ALSACE | 4 | 74 | 269 | 325000€ | 4392€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-10 | 9 | LES DRAGONS | 3 | 70 | 669 | 475000€ | 6786€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 366 | 369000€ | 3481€ |
2020-06-16 | 4 | TSSE EOLE | 2 | 32 | 246 | 290000€ | 9063€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2022-02-24 | 112 | LA BOURGADE | 4 | 75 | 400 | 327500€ | 4367€ |
2020-04-16 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 78 | 438 | 392500€ | 5032€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2021-06-24 | 140 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 363000€ | 4125€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2019-07-29 | 493 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 46 | 292 | 260000€ | 5652€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2022-12-09 | 9080 | AV PLEIN SUD | 5 | 112 | 824 | 493000€ | 4402€ |